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    <title>财税问事处 - 房地产行业</title>
    <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=forumdisplay&amp;fid=50</link>
    <description>Latest 20 threads of 房地产行业</description>
    <copyright>Copyright(C) 财税问事处</copyright>
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    <lastBuildDate>Wed, 29 Apr 2026 09:23:54 +0000</lastBuildDate>
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      <title>财税问事处</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/</link>
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      <title>土地增值税</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=848</link>
      <description><![CDATA[1、我们的项目规划许可证上注明的建设规模只有办公一类，是否在土地增值税清算时按照其他类型房地产
一种类型清算就可以了？
2、建设项目名称：商业、办公楼工程7幢及地下室（ABCDEFG）。核算是否要分7栋和三层地下室分开核算?

 ...]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>YJguangdong06</author>
      <pubDate>Thu, 11 Mar 2021 06:31:14 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>有笔业务 ，纠结作搬迁收入还是不征税收入，想咨询一下</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=763</link>
      <description><![CDATA[公司因“退城进区” 土地被市政府收储，并通过招拍挂又拍得了这块地，开发区按土地成交价的比例返还给公司一笔资金。
  同时收到开发区返还文件：同意收储并返还土地出让金。返还的收益：1、用于该地块的土地及地上所有建筑物、附属物的补偿。2、用于搬迁建设费用。3 ...]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>anhui09</author>
      <pubDate>Mon, 25 May 2020 03:29:28 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>变更经营范围</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=757</link>
      <description><![CDATA[我们单位那个经营范围里面儿前两项有那个房地产开发和经济，房地产经纪代理，我想把这两个范围要去掉的话，涉及不涉及到我的名字就是工商更名啊]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>DL151886003</author>
      <pubDate>Mon, 11 May 2020 03:18:30 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=740</link>
      <description><![CDATA[由于土地款没有增值税专用发票，在什么时候可以进行抵扣，是结转收入时进行抵扣还是在预售阶段就可以抵扣？。]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>jilin04</author>
      <pubDate>Fri, 17 Apr 2020 09:03:59 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>土地增值税核定征收条件？</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=724</link>
      <description><![CDATA[我公司现在开发的项目增值率比较高，符合什么条件能够使税务局核定征收土地增值税？]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>zhk-li</author>
      <pubDate>Tue, 14 Apr 2020 06:03:29 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房企支付的土地拆迁费能否税前扣除？</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=723</link>
      <description><![CDATA[房地产开发企业拍得土地后，支付的拆迁费用，能否在所得税前扣除？]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>zhk-li</author>
      <pubDate>Tue, 14 Apr 2020 06:02:25 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房企预缴所得税可否减除实际发生的期间费用？</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=683</link>
      <description><![CDATA[房地产企业预缴企业所得税时，是否可以减除实际发生的期间费用？]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>caishuiabc</author>
      <pubDate>Mon, 13 Jan 2020 03:15:27 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产企业多预缴增值税能否全额退税？</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=676</link>
      <description><![CDATA[房地产开发企业在预售阶段按3%预缴增值税，在后期纳税义务发生时申报销项税额，如果应纳增值税额小于已预缴的增值税额，企业又没有新的开发项目，多预缴的增值税是否可以申请全额退税？
 ...]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>jackabc</author>
      <pubDate>Fri, 10 Jan 2020 08:17:53 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>代缴代扣境外设计费产生的所得税如何计算？</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=648</link>
      <description><![CDATA[我公司是房地产开发企业，开发的部分住宅由美国企业的设计师设计，我们依照合同约定支付给美国设计师设计费，在支付当时首先缴纳了增值税及附加，现在税局催缴代扣所得税，请问，代缴代扣境外设计费产生的所得税，怎样计算，税率多少？
 ...]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>caishuixyz</author>
      <pubDate>Fri, 08 Nov 2019 03:40:04 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产开发企业以现销方式销售现房还需要预缴增值税</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=609</link>
      <description><![CDATA[房地产开发企业以现销方式销售现房还需要预缴增值税？]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>zhongchengmei02</author>
      <pubDate>Thu, 31 Oct 2019 03:13:07 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>在租入的土地上建设房屋，如何缴纳房产税</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=588</link>
      <description><![CDATA[在租入的土地上建设房屋，如何缴纳房产税]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>luligongshe02</author>
      <pubDate>Wed, 30 Oct 2019 12:05:31 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>预缴土地增值税，收到的预收款直接乘以预征率计算吗</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=532</link>
      <description><![CDATA[房地产企业预缴土地增值税，是按收到的预收款直接乘以预征率来计算吗？]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>chihuruanjian02</author>
      <pubDate>Wed, 30 Oct 2019 07:22:36 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产企业缴纳市政建设配套费和拆迁补偿费是否要缴契税</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=531</link>
      <description><![CDATA[房地产开发企业缴纳的市政建设配套费和拆迁补偿费是否要缴纳契税?]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>chihuruanjian02</author>
      <pubDate>Wed, 30 Oct 2019 07:21:57 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产开发企业购买汽车可以适用固定资产一次性扣除的...</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=473</link>
      <description><![CDATA[我们是房地产开发企业，买了一辆汽车25万，可以适用单位价值在500万以下的固定资产一次性扣除的规定吗？]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>zhongchengmei01</author>
      <pubDate>Wed, 30 Oct 2019 05:53:13 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>出让国有土地使用权如何确定契税的缴纳基数？</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=469</link>
      <description><![CDATA[出让国有土地使用权如何确定契税的缴纳基数？]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>DL101001402</author>
      <pubDate>Wed, 30 Oct 2019 05:49:46 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>先以划拨方式后经批准改为出让取得土地使用权的，补交...</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=467</link>
      <description><![CDATA[　　先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，是否需要补交契税？]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>DL101001402</author>
      <pubDate>Wed, 30 Oct 2019 03:27:12 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>房地产企业计算当期允许扣除的土地价款时的建筑面积如...</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=458</link>
      <description><![CDATA[房地产企业销售自行开发的房地产项目时可扣除土地价款，计算“当期允许扣除的土地价款”时的“建筑面积”如何理解？]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>zhongjianguoji</author>
      <pubDate>Wed, 30 Oct 2019 03:18:08 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>施工企业交房后，不装修也不使用的，要交房产税吗</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=442</link>
      <description><![CDATA[　　施工企业交房后，不装修也不使用的，要交房产税吗？]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>DL101001402</author>
      <pubDate>Wed, 30 Oct 2019 03:01:49 +0000</pubDate>
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      <title>地下停车场[位]如何征收房产税</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=432</link>
      <description><![CDATA[天津市税务机关对出租地下停车场[位]如何征收房产税？]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>zhongchengmei01</author>
      <pubDate>Wed, 30 Oct 2019 02:41:36 +0000</pubDate>
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      <title>房开企业解除原购房合同，支付的违约补偿金是否需要代...</title>
      <link>http://www.chinaaccq.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=426</link>
      <description><![CDATA[　我们是房开企业，客户去年在我们公司购房，现在由于我们的原因，解除原购房合同，支付9500元违约金，然后再给客户换另一套方签约，那么我们支付的违约补偿金是否需要代扣个税？]]></description>
      <category>房地产行业</category>
      <author>zhongjianguoji</author>
      <pubDate>Wed, 30 Oct 2019 02:03:15 +0000</pubDate>
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